Prédio Urbano com 10 habitações na Guarda

Prédio para Investimento na Guarda - Muito boa Rentabilidade para o mercado de arrendamento ou venda individual.
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
•5 apartamentos T3 com 101,10m², AU 84,45m².
•5 apartamentos T3 com 104,70m², AU 85,26m².
Os apartamentos são compostos por:
•3 quartos
•Sala
•Casa de banho
•Cozinha com despensa
•Marquise
- Varandas
Estado Atual:
•6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
•4 apartamentos disponíveis.
•Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
•Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
•Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
•Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
•Portão de serviço na zona norte
•Duas frentes
•Estacionamento na frente e traseira do prédio
•Sem elevador
•Condomínio de baixo custo
•Rede de águas renovada recentemente
•Gás canalizado
•Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
•100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
•Próximo da PSP
•Mercado Municipal
•Junta de Freguesia
•Comércio e serviços diversos
•Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
•Investidores imobiliários, para o mercado de arrendamento ou venda individual.
•Arrendamento de longa duração ou arrendamento em regime de Habitação a Custos Controlados (HCC).
•Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade.
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.

Guarda

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