Edificio urbano con 10 viviendas en Guarda

Edificio para Inversión en Guarda - Buena Rentabilidad
Edificio urbano destinado a vivienda, compuesto por 5 plantas (lado derecho e izquierdo), con un total de 10 apartamentos, todos T3.
Composición:
• 5 apartamentos T3 con 101,10m², AU 84,45m².
• 5 apartamentos T3 con 104,70m², AU 85,26m².
Los apartamentos están compuestos por:
• 3 dormitorios
• Sala
• Baño
• Cocina con despensa
• Marquise
- Balcones
Estado actual:
• 6 apartamentos actualmente alquilados, contratos de 6 meses y anuales, renovados automáticamente.
• 4 apartamentos disponibles
• Algunas propiedades necesitan obras de mantenimiento
Potencial de Valorización:
• Dos amplios áticos en la planta superior, con posibilidad de conversión en vivienda o dúplex
• Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y valoración futura
Características del Edificio:
• Patio común en la planta baja con espacios de almacenamiento
• Puerta de servicio en la zona norte
• Dos frentes
• Estacionamiento en la parte delantera y trasera del edificio
• Sin ascensor
• Condominio de bajo costo
• Red de agua recientemente renovada
• Gas canalizado
• Fibra óptica disponible en todos los pisos
Ubicación privilegiada:
Situado en una zona residencial tranquila, con excelente exposición solar Norte / Sur y excelentes accesos.
Situado a solo:
• 100 metros de la estación de tren (Gare da Guarda)
• Cerca de la PSP
• Mercado Municipal
• Junta de Freguesia
• Comercio y servicios diversos
• Transporte público a 50/100 metros
Ideal para:
• Inversores inmobiliarios, para alquiler o venta individual.
• Alquiler a largo plazo
• Proyecto de rehabilitación con un fuerte potencial de rentabilidad
Visitas previa cita.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con el Consultor:
João Nelson Pereira.

Guarda

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