Immeuble urbain avec 10 logements à Guarda

Bâtiment pour investissement à Guarda - Bonne Rentabilité
Immeuble urbain destiné au logement, composé de 5 étages (côté droit et gauche), avec un total de 10 appartements, tous T3.
Composition:
• 5 appartements T3 avec 101,10m², AU 84,45m².
• 5 appartements T3 avec 104,70m², AU 85,26m².
Les appartements sont composés de:
• 3 chambres
• Salle de séjour
• Salle de bains
• Cuisine avec cellier
• Marquise
- Balcons
État actuel:
• 6 appartements actuellement loués, contrats de 6 mois et annuels, renouvelés automatiquement.
• 4 appartements disponibles
• Certains biens nécessitent des travaux d'entretien
Potentiel de valorisation:
• Deux grands greniers au dernier étage, avec possibilité de conversion en logement ou en duplex
• Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation future
Caractéristiques du bâtiment:
• Cour commune au rez-de-chaussée avec espaces de rangement
• Porte de service dans la zone nord
• Deux façades
• Parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Sans ascenseur
• Condominium à faible coût
• Réseau d'eau récemment rénové
• Gaz canalisé
• Fibre optique disponible à tous les étages
Emplacement privilégié:
Situé dans un quartier résidentiel calme, avec une excellente exposition au soleil Nord / Sud et un excellent accès.
Situé à seulement:
• 100 mètres de la gare (Gare da Guarda)
• Près de la PSP
• Marché municipal
• Conseil de paroisse
• Commerce et services divers
• Transports publics à 50/100 mètres
Idéal pour:
• Investisseurs immobiliers, pour la location ou la vente individuelle.
• Location à long terme
• Projet de réhabilitation avec un fort potentiel de rentabilité
Visites sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez le consultant:
João Nelson Pereira.

Guarda

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