Bâtiment Urbain Trancoso - terrains extérieurs, accès facile

Il est présenté à la vente un grand bâtiment industriel, situé dans le quartier de Santa Luzia, Trancoso.
Il est situé dans une zone périphérique caractérisée par des maisons isolées, des entrepôts et un cadre agricole et forestier.
La propriété se distingue par un bon accès, étant situé à proximité de la N226, IC26 et avec une connexion facilitée à IP2, assurant une excellente mobilité logistique pour toute activité.
Le bâtiment urbain se compose de trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, destinés à l'entrepôt et à l'activité industrielle, disposant également de deux entrepôts annexes utilisés comme dépôts. Il dispose également de deux accès indépendants: entrée principale par l'avenue Dr. José Guilherme de Melo e Castro et accès secondaire par le Beco do Cerco, permettant une gestion opérationnelle efficace et une circulation différenciée des véhicules et des charges.
Au niveau de l’opérationnalité, le bâtiment comprend:
3 quais de chargement et de déchargement, essentiels pour la logistique intensive
Assemblage des charges desservant les différents étages
Aile administrative avec bureaux, salle de réunion et bureau de la direction
Zones techniques de production (confection, traitement, séchage et emballage)
Zones de soutien aux travailleurs au sous-sol (cuisine, toilettes, cantine et vestiaires).
La cour avant est pavée de bitume, ce qui facilite les manœuvres et le stationnement.
Avec une superficie de construction de 1.845m² et une superficie de terrain de 4.038m², la propriété présente une échelle idéale pour la logistique, l'industrie ou la reconversion à d'autres usages compatibles. Bien qu'elle présente un état de conservation raisonnable / faible, elle offre une structure, une taille et un accès hautement compétitifs pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à installer des opérations dans la région.
Il s’agit d’un immeuble dévolu, disponible immédiatement, créant une opportunité spécifique, où les espaces de cette dimension sont rares.

União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso, Guarda

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