Edifício Urbano Trancoso - logradouro, bons acessos

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande dimensão, localizado no Bairro de Santa Luzia, Trancoso.
Localiza-se numa zona periférica caracterizada por moradias isoladas, alguns armazéns e enquadramento agrícola e florestal.
O imóvel destaca-se pelos bons acessos, encontrando-se próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo excelente mobilidade logística para qualquer atividade.
O prédio urbano é composto por três pisos - cave, rés-do-chão e 1.º andar, destinados a armazém e atividade industrial, dispondo ainda de dois armazéns anexos utilizados como arrecadações. Conta também com dois acessos independentes: entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo gestão operacional eficiente e circulação diferenciada de veículos e cargas.
A nível de operacionalidade, o imóvel inclui:
3 cais de carga e descarga, essenciais para logística intensiva
Monta cargas servindo os diferentes pisos
Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete da gerência
Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)
Áreas de apoio aos trabalhadores na cave (cozinha, sanitários, refeitório e vestiários).
O logradouro frontal encontra?se pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento.
Com uma área de construção de 1.845m² e área de terreno de 4.038m², o imóvel apresenta uma escala ideal para logística, indústria ou reconversão para outros usos compatíveis. Embora apresente estado de conservação razoável/baixo, oferece estrutura, dimensão e acessos altamente competitivos para empresas que procurem expansão ou instalação de operações na região.
Trata-se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, configurando uma oportunidade específica, onde espaços desta dimensão são raros.

União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso, Guarda

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