Gebäude Urban Trancoso - außenbereich, leichter zugang

Es steht ein großes Industriegebäude zum Verkauf, das sich im Stadtteil Santa Luzia, Trancoso, befindet.
Es befindet sich in einer Randzone, die durch isolierte Häuser, einige Lagerhäuser und landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Rahmenbedingungen gekennzeichnet ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen guten Zugang aus, befindet sich in der Nähe der N226, IC26 und mit einfacher Verbindung zum IP2, was eine hervorragende logistische Mobilität für jede Aktivität gewährleistet.
Das städtische Gebäude besteht aus drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und 1. Stock, die für Lager und industrielle Tätigkeiten bestimmt sind, und verfügt über zwei angeschlossene Lagerhäuser, die als Abstellräume genutzt werden. Es verfügt auch über zwei unabhängige Zugänge: Haupteingang über die Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro und sekundärer Zugang über die Beco do Cerco, was eine effiziente operative Verwaltung und differenzierte Bewegung von Fahrzeugen und Frachten ermöglicht.
Auf der Ebene der Funktionalität umfasst das Gebäude:
3 Be- und Entladeanlagen, die für die intensive Logistik unerlässlich sind
Ladungsmontage für die verschiedenen Etagen
Verwaltungstrakt mit Büros, Besprechungsraum und Geschäftsführungsbüro
Technische Produktionsbereiche (Konfektionierung, Behandlung, Trocknung und Verpackung)
Bereiche zur Unterstützung der Mitarbeiter im Keller (Küche, Sanitäranlagen, Kantine und Umkleideräume).
Der Vorhof ist mit Asphalt gepflastert, was das Manövrieren und Parken erleichtert.
Mit einer Baufläche von 1.845m² und einer Grundstücksfläche von 4.038m² bietet das Anwesen eine ideale Größe für Logistik, Industrie oder Umbau für andere kompatible Nutzungen. Obwohl es einen vernünftigen / niedrigen Erhaltungszustand aufweist, bietet es eine äußerst wettbewerbsfähige Struktur, Größe und Zugang für Unternehmen, die eine Expansion oder Einrichtung von Betrieben in der Region suchen.
Es handelt sich um eine devolute Immobilie, die sofort verfügbar ist und eine besondere Gelegenheit bietet, wo Räume dieser Größe selten sind.

União das Freguesias de Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, Trancoso, Guarda

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