Terreno novo para construção Valhelhas Guarda - electricidade, bons acessos, água, árvores de fruto

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TERRENO AGRÍCOLA, plano, orografia regular, abundância de água e fértil

Em Valhelhas, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terra de pastagem e vinha e em conjunto um Pinhal (não contabilizado na área total do terreno).
Num bonito local tranquilo, com vistas vale e com bons acessos;
Inserida num vale fértil, com boas pastagens;
Em Zona de microclima;
Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária);
A propriedade possui 2 artigos rústicos, confinantes e um terceiro artigo separado.

Os 2 artigos confinantes possuem uma área total de 25.985m² (superior a 2,5ha) e caraterizam-se por:
- Terreno Agrícola Plano;
- Orografia regular;
- Fértil;
- Abundância de água;
- 120m de frente para estrada;
- Eletricidade próxima;

Vende-se um Pinhal, não contíguo à propriedade em conjunto.

- BOM INVESTIMENTO PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA
- PINHAL AVALIADO em MAIS DE 15.000€ DE MADEIRA PRONTA PARA CORTE
- Viabilidade de edifício para arrumos agrícolas; Para construção de uma habitação necessita de parecer técnico;

Localização e pontos de interesse:
A propriedade localiza-se entre as aldeias de Valhelhas e Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere.
É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão.
Em Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio.
Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.
Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas.

Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. A Serra de Famalicão é igualmente muito procurada para BTT.

Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km.
E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km

Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 018

Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal
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A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;

Zona Envolvente
Árvores de Frutos / Campo / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Orientação Solar Nascente/Sul/Poente / Vista para Campo

Áreas
Área Bruta 25985.00m² / Área de Terreno 25985.00m² / Área Útil 25985.00m²