Casa V2 Rústica no centro Vale de Azares Celorico da Beira - garagem, arrecadação, varandas, lareira, terraço

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CASAS NA SERRA DA ESTRELA PARA REABILITAÇÃO, duas casas, uma parcialmente reabilitada é uma oportunidade de investimento

SE procura um recanto de fim-de-semana, numa pequena aldeia rural da Serra da Estrela, para fim-de-semana, férias ou alojamento local e de fácil reabilitação, esta poderá ser a sua oportunidade.

FÁCIL DE REABILITAR, com as principais obras já efetuadas e rapidamente colocar em funcionamento, sem grande investimento;

LOCALIZA-SE numa aldeia da 'Estrela Geopark Mundial da UNESCO' e por onde passa o 'Caminho de Santiago' em direção a Celorico.

Com exposição solar a nascente.
As casas situam-se no centro da pequena aldeia, mas com vistas desafogadas e privacidade.

INCLUÍDO NA VENDA:
2 casas rústicas - 2 artigos urbanos de habitação, de alvenaria mista em pedra granito e tijolo;
- Uma casa de 3 pisos, já com obras de reabilitação, implementada num terreno de 35,47m² e tem a área bruta de construção de 113,90m²;
- A segunda casa de 2 pisos, implementada num terreno de 32,62m² e com área bruta de construção de 61,38m².

A DESTACAR:
- casa principal já parcialmente reabilitada, só necessita de finalização da obra;
- placas entre pisos já em betão;
- bons espaços de descanso exterior - varanda, terraço e entrada da habitação - com vistas panorâmicas para o Vale do Mondego;
- apesar de estar no centro da aldeia, tem privacidade total na zona do terraço e varanda;
- com alvenaria mista em pedra granito e tijolo;
- falta isolamento no terraço, que não foi efetuado;
- possibilidade de reabilitar a segunda casa ou torná-la um espaço de lazer exterior ou garagem;
Existe um projeto de rebilitação realizado que poderá ser usado ou alterado (consultar plantas).

Uma propriedade para um recanto acolhedor para férias, fins-de-semana ou até para alojamento local;

LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se na aldeia de Vale de Azares, pertencente ao Parque Natural da Serra da Estrela.
A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 23 Kms (20 Min.) da Guarda, 48 Kms (30 Min.) de Viseu.
Próxima também da fronteira com Espanha, Vilar Formoso (73Km), permite visitar facilmente Ciudad Rodrigo e Salamanca.
Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o aeroporto do Porto a 180Km.

Celorico da Beira é o concelho mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo da Serra da Estrela (inigualável a qualquer outra localidade do país), é considerado Capital do Queijo Serra da Estrela.
Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km vários locais e aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre outros. Região rica na sua gastronomia queijo e enchidos.
A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...

Expertimo N. Ref. CAS_1943

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

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Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação / habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura.

Piso 0 - Divisões
Outra(s) Sala(s) 2

Piso 1 - Divisões
Outra(s) Sala(s) 2

Piso 2 - Divisões
Outra(s) Sala(s) 1

Divisões
Número de pisos 3 / Sala(s) 1 / Total quarto(s) 2 / Varandas 2 / Casa(s) de Banho 1

Zona Envolvente
Escola / Estacionamento / Estacionamento Público / Orientação Solar Norte / Transportes Públicos / Vista para Cidade / Zona Histórica

Equipamentos
Lareira

Conforto e Lazer
Luz Natural

Extras
Conservação Por Recuperar / Edifício Exterior / Fim da construção 1950-12-31

Áreas
Área Bruta 171.28m² / Área Útil 107.04m²

Infraestruturas
Arrecadação / Estacionamento Exterior / Terraço